区分所有

マンションを購入した人は、自動的に管理組合の組合員になります。労働組合などと違って、選択制ではありません。マンションは、複数の人で敷地と建物を共有することで効率性を生み、様々なメリットが得られる一方で、敷地と建物を管理する団体として「管理組合」があるのです。管理組合の基本的なたてつけについて考えてみましょう。

マンションは、敷地と建物を複数の人で共有することで効率性がうまれ、様々なメリットがある一方で、義務もあります。「区分所有法」は、民法の「共有」では不都合・不十分なところをマンションの特性に合わせて定められた法律です。法律上の観点から、マンションと戸建ての違いについて考えてみましょう。