年間スケジュール

初めて管理組合の理事に就任した時、これから１年何をすればよいのか不安になりますよね？あまり忙しすぎるも困りますが、毎月の理事会も総会もシャンシャンで終わってしまうのは良いとは言えません。管理組合がきちんと機能して、主体性をもって活動しているマンションの年間スケジュールは、どのようなものでしょうか？