100年価値を保つには日本のマンションの歴史～その１
今回は日本のマンションの歴史について整理してみたいと思います。
コラム
100年価値を保つには
100年価値を保つには日本のマンションの歴史～その２
その１に続き、マンションの大量供給時代を経て現在に至るまでの歴史を整理します。
コラムマンションで置き配はあり？
急速に普及し始めた「置き配」利用。うちのマンションはオートロックだから、と始めからあきらめてませんか？最近は、宅配業者がオートロックを解除して置き配できるサービスも開発されているので、住民から導入希望が管理組合に出されたとき、防犯防災上マイナスであるという理由だけで、深い議論なしにＮＧの結論を出してしまっていませんか？
100年価値を保つには空き家は放置厳禁！
人口減少、建物の老朽化、賃貸化率の増加、住民の高齢化など、現実的に起きている現象の結果として、「空き家の増加問題」が注目されています。地方での空き家問題は深刻となっていますが、都心部のマンションはこれを他人事としていられるのでしょうか？
コラム自主管理マンションのメリットとリスク
自主管理のメリットは、なにより管理コストが抑えられることですが、管理組合の運営面でも、理事会への信頼度が高く、様々な課題に対して合意形成が得られやすい側面もあり、管理会社へ全部委託しているマンションよりも、よっぽどうまく管理組合が機能しているところも多いと思います。ではリスクは何でしょうか？
コラム定期借地権付きマンションのメリットは？
新築マンションの広告を見た時に、「あれ？なんでこんなに安いの？」とよく見たら、定期借地権付きマンションだった、という経験ありませんか？購入時のメリットデメリットを解説しているサイトはたくさんありますので、他ではあまり語られることのない「管理」や「終活」に着目してお伝えしたいと思います。
コラム予算外の支出は、理事会の判断でどこまでできる？
予算策定時には予定していなかった突発的な理由で支出が必要になることもあります。その際に、いちいち臨時総会を開催しなければ、何もできないのでしょうか？標準管理規約の条文をもう一度確認して改めて理解をしておきましょう。そして、そうした状況にそなえて、予算計画をたてるコツなどをお伝えします。
コラムマンションも太陽光パネル設置義務化？
東京都は、2025年以降の戸建てやマンションなどの建築物を新築する際に太陽光パネルの設置を義務化する方針を発表しました。温室効果ガスの削減目標に向けて、社会全体が動き始めていますが、家庭での消費電力の削減は必須の課題となっています。
コラム管理費の値上げに備える
原価が上がれば値上げをするのは合理的な行動です。昨今の物価の上昇などを考慮すると、「管理費の値上げ」という言葉に必要以上に拒否反応を示さずに、管理費の値上げも一つの選択肢として検討すべき時代になってきたのではないでしょうか。ただし、新築以来本格的な管理費の見直しをしてこなかったマンションは、様々なコスト削減策がありますので、理事会で検討していただけたらと思います。
コラムマンションのDXは何から始める？
世の中「DX（デジタルトランスフォーメーション）」という言葉が流行していますが、マンションの管理組合の場合、いわゆる革新的なDXというより、「デジタル化」が進み始めたという表現があっているかもしれません。では、マンションのデジタル化は、何から始めたらよいのでしょうか。